2021年12月贺州工业用地市场交易分析报告

2021-12-01

一、2021年12月贺州工业用地成交总况分析

2021年12月，贺州成交用地总面积 363,611 平方米（约合 545亩）
· 工业用地面积为 199,217 平方米（约合299 亩），占总面积的55% ，环比增长 24.56 %；
· 成交金额共计28,320万元，其中工业用地金额9,091万元，占比32.1% ，环比增长 67.58 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地8宗，占总宗数的61.54% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南城街道	305,041	153.12%	90.73%	14,927	164.2%	175.15%	11	137.5%	83.33%
八步区	154,133	77.37%	-	8,473	93.2%	-	6	75%	-
钟山县	56,214	28.22%	-	1,101	12.11%	-	5	62.5%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2021年12月贺州工业用地成交面积分析

2021年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且南城街道土地成交面积最大，占比153% 。

图2 2021年12月贺州工业用地市场交易分析

三、2021年12月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南城街道成交宗数最多，这也是南城街道近12月以来第 4 次成为贺州成交土地最多地区。同时，八步区、钟山县、南城街道也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；八步区、钟山县、南城街道正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年12月贺州工业用地成交宗数分析

四、2021年12月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南城街道成交金额最高，高达 14,927万元。全市成交总金额较上月增长 67.58%呈现上升状态。

图4 2021年12月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，八步区成交均价最高，达到 37 万元/亩，钟山县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年12月贺州各地区土地成交均价分布

五、2021年12月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年12月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贺州现代产业园发展有限公司竞得，为3,174万元；而广西凯鑫电力科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达42万元/亩；2021年12月面积最大的地块为86.31亩，位于贺州市罗坡街与书房北路交汇处西北侧A地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州市罗坡街与书房北路交汇处西北侧A地块	3174	37	86.31	贺州现代产业园发展有限公司
2	南城街道	贺州市丹凤西路与塘面路交汇处西北侧A地块	2440	40	61	贺州市城投新发投资有限公司
3	南城街道	贺州市白水岭路与静月路交汇处东北侧A地块	2151	40	53.52	贺州市屹塑新材料科技有限公司广西昊达投资置业发展有限公司
4	南城街道	贺州市平桂区工业北路与支青路交汇处东侧A地块	1953	37	52.78	贺州市桂美实业有限公司
5	南城街道	贺州市平桂区工业北路与支青路交汇处西北侧A地块	1826	37	49.35	贺州市桂美实业有限公司
6	八步区	贺州市文心路与光明大道交汇处西北侧A地块	1706	41	41.6	广西贺州正旭农业旅游产业投资有限公司
7	南城街道	贺州市平桂区工旺西路与潇贺大道交汇处西南侧A-1地块	1586	27	59.7	贺州昌业新材料有限公司
8	南城街道	贺州市平桂区西湾街道石梯村潇贺大道西侧A地块	1427	28	51.21	贺州市伟业粉体有限公司
9	南城街道	贺州市平桂区工旺西路与潇贺大道交汇处南侧A-1地块	1238	28	43.88	贺州市光立粉体有限公司
10	八步区	贺州市光明大道与文昌路交汇处西南侧A地块	1003	42	24.01	贺州市汇兴仓储物流有限公司
11	南城街道	贺州市平桂区黄田镇东水村A地块	972	27	36.04	广西利利新型材料有限公司
12	八步区	贺州市光明大道与文士路交汇处西北侧A地块	959	41	23.37	广西贺州正旭农业旅游产业投资有限公司
13	八步区	贺州市光明大道与文心路交汇处西南侧A地块	828	42	19.49	广西凯鑫电力科技有限公司
14	八步区	贺州市八步区仁义镇桂园路与信都大道交汇处东侧A地块	803	22	36.42	贺州市八步区新恒业办公家具有限公司
15	南城街道	贺州市平桂区公会镇省道327与公会支线交汇处西北侧GH-N1-05A地块	753	30	25.09	贺州市公旺建设投资有限责任公司
16	钟山县	钟山县城钟羊路西侧(程石村段)	508	13	38.66	广西高源新材料科技有限公司
17	南城街道	贺州市平桂区黄田镇下排村仙姑塘洛湛铁路西南侧XW02-05-07B地块	462	22	20.93	广西和立德矿业有限公司
18	钟山县	钟山县工业大道西侧	235	12	20	贺州南卓塑料科技有限公司
19	钟山县	钟山县公安镇牛庙工业园区(牛庙桥段)东侧	130	15	8.44	钟山县永安建筑材料有限公司
20	钟山县	钟山县城钟羊路西侧(程石村段)	126	13	9.42	广西利阳新型建材有限公司
21	南城街道	贺州市平桂区金山路与园区东路交汇处东南侧A地块	119	29	4.06	广西贺州市和发石材有限公司
22	钟山县	钟山县X706县道(石龙镇粮所段)东侧	102	13	7.79	贺州中恒电子有限公司