2012年06月南宁工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月南宁工业用地成交总况分析

2012年06月，南宁成交用地总面积 119,514 平方米（约合 179亩）
· 工业用地面积为 99,299 平方米（约合149 亩），占总面积的83% ，环比下降 82.71 %；
· 成交金额共计2,702万元，其中工业用地金额1,853万元，占比68.56% ，环比下降 82.51 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比下降 72.22 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
横县	43,671	43.98%	-	320	17.25%	-	2	40%	-
江南区	33,533	33.77%	-	1,394	75.2%	-	2	40%	-
隆安县	22,096	22.25%	-	140	7.56%	-	1	20%	-

图1 南宁工业用地成交总况

二、2012年06月南宁工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且横县土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2012年06月南宁工业用地市场交易分析

三、2012年06月南宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，横县、江南区成交宗数最多。同时，横县、隆安县、江南区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；横县、隆安县、江南区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宾阳县热度有所降低。

图3 2012年06月南宁工业用地成交宗数分析

四、2012年06月南宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江南区成交金额最高，高达 1,393万元。全市成交总金额较上月下降 82.51%呈现波动状态。

图4 2012年06月南宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江南区成交均价最高，达到 28 万元/亩，隆安县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月南宁各地区土地成交均价分布

五、2012年06月南宁工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，南宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南宁同达盛混凝土有限公司竞得，为838万元；此地块成交均价也为本月最高，达28万元/亩；2012年06月面积最大的地块为60.51亩，位于横县那阳镇宝华村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江南区	经开区友谊路西侧	838	28	30.03	南宁同达盛混凝土有限公司
2	江南区	高新区工业园新康路南面、丰达路西面	555	27	20.27	南宁富莱欣生物科技有限公司
3	横县	横县那阳镇宝华村	264	4	60.51	广西南山白毛茶茶业有限公司
4	隆安县	隆安县那桐镇	140	4	33.14	广西金穗农业投资集团有限责任公司
5	横县	横县横州镇曹村	56	11	5	横县兴丰花茶加工厂