2017年06月百色工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月百色工业用地成交总况分析

2017年06月，百色成交用地总面积 58,493 平方米（约合 88亩）
· 工业用地面积为 30,662 平方米（约合46 亩），占总面积的52% ，环比下降 89.43 %；
· 成交金额共计1,989万元，其中工业用地金额374万元，占比18.81% ，环比下降 90.79 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
田林县	27,027	88.14%	-	285	76.18%	-	1	50%	-
西林县	3,636	11.86%	-	90	23.82%	-	1	50%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2017年06月百色工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在田林县与西林县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且田林县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2017年06月百色工业用地市场交易分析

三、2017年06月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，田林县、西林县成交宗数最多。同时，田林县、西林县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；田林县、西林县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月百色工业用地成交宗数分析

四、2017年06月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，田林县成交金额最高，高达 285万元。全市成交总金额较上月下降 90.79%呈现波动状态。

图4 2017年06月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西林县成交均价最高，达到 16 万元/亩，田林县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月百色各地区土地成交均价分布

五、2017年06月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被田林星达工业有限公司竞得，为285万元；而西林县水利电业有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2017年06月面积最大的地块为40.54亩，位于田林县潞城瑶族乡旺吉村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	田林县	田林县潞城瑶族乡旺吉村	285	7	40.54	田林星达工业有限公司
2	西林县	西林县工业集中区至新红公路旁	89	16	5.45	西林县水利电业有限公司