2012年09月贺州工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月贺州工业用地成交总况分析

2012年09月，贺州成交用地总面积 545,760 平方米（约合 819亩）
· 工业用地面积为 408,218 平方米（约合612 亩），占总面积的75% ，环比增长 1144.76 %；
· 成交金额共计12,742万元，其中工业用地金额8,303万元，占比65.16% ，环比增长 1830.81 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	392,232	96.08%	-	8,118	97.77%	-	4	80%	-
富川瑶族自治县	15,987	3.92%	-51.25%	185	2.23%	-56.98%	1	20%	-50%

图1 贺州工业用地成交总况

二、2012年09月贺州工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与富川瑶族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2012年09月贺州工业用地市场交易分析

三、2012年09月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 2 次成为贺州成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势富川瑶族自治县热度有所降低。

图3 2012年09月贺州工业用地成交宗数分析

四、2012年09月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 8,118万元。全市成交总金额较上月增长 1830.81%呈现波动状态。

图4 2012年09月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 14 万元/亩，富川瑶族自治县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月贺州各地区土地成交均价分布

五、2012年09月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西利升石业有限公司竞得，为4,359万元；而广西贺州润大科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2012年09月面积最大的地块为325.01亩，位于贺州市平桂管理区西湾街道石梯村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		贺州市平桂管理区西湾街道石梯村	4359	13	325.01	广西利升石业有限公司
2		贺州市平桂管理区西湾街道石梯村207国道东面	1752	13	133.97	贺州市亚太粉体有限公司
3		贺州市平桂管理区西湾街道石梯村207国道西南侧。	1578	14	110.97	广西贺州市祥龙石业有限公司
4		贺州市平桂管理区鹅塘镇厦岛村207国道北面	429	23	18.39	广西贺州润大科技有限公司
5	富川瑶族自治县	富川县城区东北侧新湾工业园东面	185	8	23.98	广西富川金满楼果业有限公司