2012年09月崇左工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月崇左工业用地成交总况分析

2012年09月，崇左成交用地总面积 64,210 平方米（约合 96亩）
· 工业用地面积为 49,459 平方米（约合74 亩），占总面积的77% ，环比增长 92.31 %；
· 成交金额共计3,105万元，其中工业用地金额566万元，占比18.23% ，环比增长 157.27 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁明县	35,548	71.87%	-	253	44.7%	-	1	50%	-
大新县	13,912	28.13%	-	313	55.3%	-	1	50%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2012年09月崇左工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大新县与宁明县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宁明县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2012年09月崇左工业用地市场交易分析

三、2012年09月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大新县、宁明县成交宗数最多。同时，大新县、宁明县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大新县、宁明县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年09月崇左工业用地成交宗数分析

四、2012年09月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大新县成交金额最高，高达 313万元。全市成交总金额较上月增长 157.27%呈现波动状态。

图4 2012年09月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大新县成交均价最高，达到 15 万元/亩，宁明县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月崇左各地区土地成交均价分布

五、2012年09月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西大新县世纪飞龙制糖有限公司竞得，为313万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2012年09月面积最大的地块为53.32亩，位于宁明县海渊镇思州村思州经联社。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大新县	大新县世纪飞龙制糖有限公司旁	313	15	20.87	广西大新县世纪飞龙制糖有限公司
2	宁明县	宁明县海渊镇思州村思州经联社	253	5	53.32	广西海棠东亚糖业有限公司