2012年12月崇左工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月崇左工业用地成交总况分析

2012年12月，崇左成交用地总面积 368,853 平方米（约合 553亩）
· 工业用地面积为 180,135 平方米（约合270 亩），占总面积的49%
· 成交金额共计19,802万元，其中工业用地金额1,604万元，占比8.1%
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗，占总宗数的36.36% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	180,135	100%	-	1,604	100%	-	4	100%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2012年12月崇左工业用地成交面积分析

2012年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶绥县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年12月崇左工业用地市场交易分析

三、2012年12月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 3 次成为崇左成交土地最多地区。同时，扶绥县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶绥县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年12月崇左工业用地成交宗数分析

四、2012年12月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 1,604万元。

图4 2012年12月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶绥县成交均价最高，达到 6 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月崇左各地区土地成交均价分布

五、2012年12月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2012年12月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西金大机电科技有限公司竞得，为542万元；而广西旭光电子实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2012年12月面积最大的地块为91.77亩，位于扶绥县城空港大道北面、丹纳斯顿项目用地东面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶绥县	扶绥县城空港大道北面、丹纳斯顿项目用地东面	542	6	91.77	广西金大机电科技有限公司
2	扶绥县	扶绥县城空港大道北面、丹纳斯顿项目用地东面	405	6	68.56	广西金大机电科技有限公司
3	扶绥县	扶绥县城空港大道南面、麦迪逊项目用地东面	332	6	55.55	广西旭光电子实业有限公司
4	扶绥县	扶绥县城空港大道南面、麦迪逊项目用地东面	325	6	54.32	广西旭光电子实业有限公司