2016年03月崇左工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月崇左工业用地成交总况分析

2016年03月，崇左成交用地总面积 230,304 平方米（约合 345亩）
· 工业用地面积为 180,283 平方米（约合270 亩），占总面积的78% ，环比增长 51.07 %；
· 成交金额共计7,796万元，其中工业用地金额2,871万元，占比36.83% ，环比增长 86.75 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凭祥市	114,309	63.41%	-	2,198	76.56%	-	2	66.67%	-
扶绥县	65,975	36.59%	-23.32%	673	23.44%	-37.45%	1	33.33%	-50%

图1 崇左工业用地成交总况

二、2016年03月崇左工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凭祥市与扶绥县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且凭祥市土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2016年03月崇左工业用地市场交易分析

三、2016年03月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凭祥市成交宗数最多，这也是凭祥市近12月以来第 2 次成为崇左成交土地最多地区。同时，凭祥市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凭祥市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势扶绥县热度有所降低。

图3 2016年03月崇左工业用地成交宗数分析

四、2016年03月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凭祥市成交金额最高，高达 2,198万元。全市成交总金额较上月增长 86.75%呈现波动状态。

图4 2016年03月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凭祥市成交均价最高，达到 13 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月崇左各地区土地成交均价分布

五、2016年03月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西北投农产品投资开发有限公司竞得，为1,630万元；而朱权竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2016年03月面积最大的地块为134.93亩，位于凭祥市板必屯西南面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凭祥市	凭祥市板必屯西南面	1630	12	134.93	广西北投农产品投资开发有限公司
2	扶绥县	扶绥县山圩镇南宁往凭祥322国道左侧（广西农垦国有山圩岜美分场内）	673	7	98.96	广西扶绥春江木材市场投资有限公司
3	凭祥市	凭祥市凭祥镇那逢屯南面	568	16	36.53	朱权