2017年12月崇左工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月崇左工业用地成交总况分析

2017年12月，崇左成交用地总面积 1,050,083 平方米（约合 1,575亩）
· 工业用地面积为 493,810 平方米（约合741 亩），占总面积的47% ，环比增长 599.6 %；
· 成交金额共计74,467万元，其中工业用地金额15,154万元，占比20.35% ，环比增长 975.67 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地9宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 800 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江州区	231,895	46.96%	228.53%	8,897	58.71%	531.54%	3	33.33%	200%
凭祥市	192,545	38.99%	-	5,461	36.04%	-	3	33.33%	-
扶绥县	66,347	13.44%	-	752	4.96%	-	2	22.22%	-
天等县	3,025	0.61%	-	44	0.29%	-	1	11.11%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2017年12月崇左工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2017年12月崇左工业用地市场交易分析

三、2017年12月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凭祥市、江州区成交宗数最多。同时，凭祥市、天等县、扶绥县、江州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凭祥市、天等县、扶绥县、江州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月崇左工业用地成交宗数分析

四、2017年12月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 8,897万元。全市成交总金额较上月增长 975.67%呈现波动状态。

图4 2017年12月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江州区成交均价最高，达到 26 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月崇左各地区土地成交均价分布

五、2017年12月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被崇左市城市建设投资有限责任公司竞得，为7,914万元；此地块成交均价也为本月最高，达32万元/亩；同时也是2017年12月月面积最大的地块，为246.69亩，位于环城东路与园区北路交叉口东南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	环城东路与园区北路交叉口东南侧	7914	32	246.69	崇左市城市建设投资有限责任公司
2	凭祥市	凭祥市友谊镇礼茶村下礼屯北面	3955	23	174.91	广西美洋投资有限公司
3	凭祥市	凭祥市果然美用地东面	1235	13	93.41	广西盐津铺子食品有限公司
4	江州区	广西崇左龙赞东盟国际林业循环经济产业园	690	10	71.19	崇左市桥牌木业有限公司
5	扶绥县	中国-东盟南宁空港扶绥经济区内，具体位于荣顺路东面、空港大道南面、荣华路西面、兴港路北面	650	7	86.94	广西空港投资开发有限责任公司
6	江州区	广西崇左龙赞东盟国际林业循环经济产业园	293	10	29.96	广西雅林家居科技有限公司
7	凭祥市	凭祥市跨境劳务合作基地用地东面	271	13	20.49	广西盐津铺子食品有限公司
8	扶绥县	中国-东盟南宁空港扶绥经济区内，具体位于兴港路南面、荣胜路西面、广纳路北面	102	8	12.58	广西远见工贸有限公司
9	天等县	弄模工业园区C-2-4(M1)	44	10	4.54	广西豪辉皮具有限公司