2018年09月崇左工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月崇左工业用地成交总况分析

2018年09月，崇左成交用地总面积 135,869 平方米（约合 204亩）
· 工业用地面积为 125,853 平方米（约合189 亩），占总面积的93% ，环比增长 52.12 %；
· 成交金额共计3,157万元，其中工业用地金额2,055万元，占比65.08% ，环比增长 99.49 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	121,226	96.32%	46.52%	2,013	97.97%	95.44%	1	50%	持平
龙州县	4,628	3.68%	-	42	2.03%	-	1	50%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2018年09月崇左工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶绥县与龙州县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2018年09月崇左工业用地市场交易分析

三、2018年09月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县、龙州县成交宗数最多。同时，扶绥县、龙州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶绥县、龙州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月崇左工业用地成交宗数分析

四、2018年09月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 2,013万元。全市成交总金额较上月增长 99.49%呈现波动状态。

图4 2018年09月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶绥县成交均价最高，达到 11 万元/亩，龙州县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月崇左各地区土地成交均价分布

五、2018年09月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西扶绥琦泉生物质发电有限公司竞得，为2,013万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为181.84亩，位于广西中国-东盟青年产业园东园大道北侧、横二路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶绥县	广西中国-东盟青年产业园东园大道北侧、横二路东侧	2013	11	181.84	广西扶绥琦泉生物质发电有限公司
2	龙州县	响水镇	42	6	6.94	广西龙州四叔食品有限公司