2017年11月桂林工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月桂林工业用地成交总况分析

2017年11月，桂林成交用地总面积 36,086 平方米（约合 54亩）
· 工业用地面积为 21,292 平方米（约合32 亩），占总面积的59% ，环比下降 76.07 %；
· 成交金额共计1,314万元，其中工业用地金额464万元，占比35.3% ，环比下降 74.84 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永福县	21,293	100%	-63.64%	464	100%	-56.88%	1	100%	持平

图1 桂林工业用地成交总况

二、2017年11月桂林工业用地成交面积分析

2017年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在永福县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永福县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年11月桂林工业用地市场交易分析

三、2017年11月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永福县成交宗数最多，这也是永福县近12月以来第 5 次成为桂林成交土地最多地区。同时，永福县热度有所降低。

图3 2017年11月桂林工业用地成交宗数分析

四、2017年11月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永福县成交金额最高，高达 464万元。全市成交总金额较上月下降 74.84%呈现波动状态。

图4 2017年11月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永福县成交均价最高，达到 15 万元/亩，永福县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月桂林各地区土地成交均价分布

五、2017年11月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2017年11月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桂林联一机械设备有限公司竞得，为464万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2017年11月月面积最大的地块，为31.94亩，位于永福县苏桥工业园B-27地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永福县	永福县苏桥工业园B-27地块	464	15	31.94	桂林联一机械设备有限公司