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2018年04月梧州工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月梧州工业用地成交总况分析

2018年04月, 梧州 成交用地总面积 67,633 平方米(约合 101亩)
· 工业用地面积为 67,633 平方米(约合101 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计1,401万元, 其中工业用地金额1,401万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
苍梧县 67,634 100% - 1,401 100% - 1 100% -

图1 梧州工业用地成交总况

二、2018年04月梧州工业用地成交面积分析

2018年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在苍梧县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且苍梧县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年04月梧州工业用地市场交易分析

三、2018年04月梧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 苍梧县 成交宗数最多 ,这也是苍梧县 近12月以来第 5 次成为 梧州 成交土地最多地区 。同时, 苍梧县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 苍梧县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年04月梧州工业用地成交宗数分析

四、2018年04月梧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 苍梧县 成交金额最高,高达 1,401万元 。

图4 2018年04月梧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 苍梧县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 苍梧县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月梧州各地区土地成交均价分布

五、2018年04月梧州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年04月,梧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中节能(梧州)清洁技术发展有限公司竞得,为1,401万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2018年04月月面积最大的地块,为101.45亩,位于梧州进口再生资源加工园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 苍梧县 梧州进口再生资源加工园区 1401 14 101.45 中节能(梧州)清洁技术发展有限公司

图6 梧州工业用地成交详情

六、梧州投资分析

由图可知,梧州工业用地成交面积位列 广西 第9位, 与贺州、钦州在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72018年04月广西工业用地成交详情

梧州工业用地成交均价位列广西第5,与百色、桂林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年04月广西工业用地成交详情

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