2019年01月梧州工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月梧州工业用地成交总况分析

2019年01月，梧州成交用地总面积 64,241 平方米（约合 96亩）
· 工业用地面积为 3,442 平方米（约合5 亩），占总面积的5% ，环比下降 98.87 %；
· 成交金额共计6,217万元，其中工业用地金额62万元，占比1% ，环比下降 99.24 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙山县	3,442	100%	-89.66%	62	100%	-89.84%	1	100%	持平

图1 梧州工业用地成交总况

二、2019年01月梧州工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在蒙山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且蒙山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月梧州工业用地市场交易分析

三、2019年01月梧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒙山县成交宗数最多，这也是蒙山县近12月以来第 3 次成为梧州成交土地最多地区。同时，蒙山县热度有所降低。

图3 2019年01月梧州工业用地成交宗数分析

四、2019年01月梧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒙山县成交金额最高，高达 62万元。全市成交总金额较上月下降 99.24%呈现波动状态。

图4 2019年01月梧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蒙山县成交均价最高，达到 12 万元/亩，蒙山县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月梧州各地区土地成交均价分布

五、2019年01月梧州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，梧州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西蒙山邦味农业发展有限公司竞得，为62万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为5.16亩，位于蒙山县长寿食品加工园地块7号地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒙山县	蒙山县长寿食品加工园地块7号地	62	12	5.16	广西蒙山邦味农业发展有限公司