2011年02月玉林工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月玉林工业用地成交总况分析

2011年02月，玉林成交用地总面积 119,868 平方米（约合 180亩）
· 工业用地面积为 103,047 平方米（约合155 亩），占总面积的86% ，环比增长 943.83 %；
· 成交金额共计3,035万元，其中工业用地金额1,150万元，占比37.89% ，环比增长 866.39 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陆川县	103,048	100%	-	1,150	100%	-	2	100%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2011年02月玉林工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在陆川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且陆川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年02月玉林工业用地市场交易分析

三、2011年02月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陆川县成交宗数最多，这也是陆川县近12月以来第 2 次成为玉林成交土地最多地区。同时，陆川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陆川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月玉林工业用地成交宗数分析

四、2011年02月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陆川县成交金额最高，高达 1,150万元。全市成交总金额较上月增长 866.39%呈现上升状态。

图4 2011年02月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆川县成交均价最高，达到 7 万元/亩，陆川县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月玉林各地区土地成交均价分布

五、2011年02月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陆川九洲农机配件制造有限公司竞得，为580万元；而广西陆川县永发机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2011年02月面积最大的地块为89.54亩，位于县城龙豪工业物流区A地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陆川县	县城龙豪工业物流区A地块	580	6	89.54	陆川九洲农机配件制造有限公司
2	陆川县	县城龙豪工业物流区B1、B2地块	570	9	65.03	广西陆川县永发机械有限公司