2012年01月玉林工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月玉林工业用地成交总况分析

2012年01月，玉林成交用地总面积 210,631 平方米（约合 316亩）
· 工业用地面积为 33,385 平方米（约合50 亩），占总面积的16% ，环比下降 94.11 %；
· 成交金额共计28,425万元，其中工业用地金额635万元，占比2.23% ，环比下降 93.87 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 78.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴业县	24,978	74.82%	-	385	60.63%	-	2	66.67%	-
北流市	8,407	25.18%	-89.2%	250	39.37%	-78.07%	1	33.33%	持平

图1 玉林工业用地成交总况

二、2012年01月玉林工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在兴业县与北流市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴业县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2012年01月玉林工业用地市场交易分析

三、2012年01月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴业县成交宗数最多，这也是兴业县近12月以来第 2 次成为玉林成交土地最多地区。同时，兴业县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴业县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势北流市热度有所降低。

图3 2012年01月玉林工业用地成交宗数分析

四、2012年01月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴业县成交金额最高，高达 385万元。全市成交总金额较上月下降 93.87%呈现波动状态。

图4 2012年01月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北流市成交均价最高，达到 20 万元/亩，兴业县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月玉林各地区土地成交均价分布

五、2012年01月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉林东方希望动物营养食品有限公司竞得，为257万元；而广西国良种业有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2012年01月面积最大的地块为26.94亩，位于城西区高速引线西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴业县	城西区高速引线西侧	257	10	26.94	玉林东方希望动物营养食品有限公司
2	北流市	新圩镇高新技术产业园区	250	20	12.61	广西国良种业有限公司
3	兴业县	大平山工业区	128	12	10.53	玉林市兴业沃德制网有限公司