2013年08月百色工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月百色工业用地成交总况分析

2013年08月，百色成交用地总面积 725,045 平方米（约合 1,088亩）
· 工业用地面积为 198,932 平方米（约合298 亩），占总面积的27% ，环比增长 231.72 %；
· 成交金额共计43,161万元，其中工业用地金额3,730万元，占比8.64% ，环比增长 245.69 %；
· 成交土地59宗,其中工业用地5宗，占总宗数的8.47% ，环比增长 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
田东县	153,017	76.92%	-	3,095	82.98%	-	3	60%	-
田林县	33,722	16.95%	-	380	10.19%	-	1	20%	-
右江区	12,193	6.13%	-70.53%	255	6.84%	-67.84%	1	20%	-66.67%

图1 百色工业用地成交总况

二、2013年08月百色工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且田东县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2013年08月百色工业用地市场交易分析

三、2013年08月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，田东县成交宗数最多，这也是田东县近12月以来第 4 次成为百色成交土地最多地区。同时，田东县、田林县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；田东县、田林县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势右江区热度有所降低。

图3 2013年08月百色工业用地成交宗数分析

四、2013年08月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，田东县成交金额最高，高达 3,095万元。全市成交总金额较上月增长 245.69%呈现波动状态。

图4 2013年08月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，右江区成交均价最高，达到 14 万元/亩，田林县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月百色各地区土地成交均价分布

五、2013年08月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西联威电子材料科技有限公司竞得，为2,392万元；而广西田东恒思源工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2013年08月面积最大的地块为181.83亩，位于田东县石化工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	田东县	田东县石化工业园区	2392	13	181.83	广西联威电子材料科技有限公司
2	田东县	田东县东海工业园区	462	15	30	广西田东恒思源工贸有限公司
3	田林县	田林县潞城瑶族乡潞城村	380	8	50.58	田林县万盛木业有限责任公司
4	右江区	百色市南百二级公路北侧	255	14	18.29	百色市桂西保健饮料食品厂
5	田东县	田东石化工业园区3号地	241	14	17.69	广西锋华环保科技有限公司