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2011年02月贺州工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

2011年02月，贺州成交用地总面积 100,000 平方米（约合 150亩）
· 工业用地面积为 100,000 平方米（约合150 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,430万元，其中工业用地金额1,430万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

图1 贺州工业用地成交总况

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在八步区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且八步区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年02月贺州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，八步区成交宗数最多，这也是八步区近12月以来第 2 次成为贺州成交土地最多地区。同时，八步区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；八步区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月贺州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，八步区成交金额最高，高达 1,430万元。

图4 2011年02月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，八步区成交均价最高，达到 10 万元/亩，八步区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月贺州各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年02月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西金门建材有限公司竞得，为1,430万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2011年02月月面积最大的地块，为150亩，位于贺州市八步区仁义镇（信都工业区大桂山林场）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州市八步区仁义镇（信都工业区大桂山林场）	1430	10	150	广西金门建材有限公司

图6 贺州工业用地成交详情

由图可知，贺州工业用地成交面积位列广西第5位，与玉林、南宁在同一梯队，成交面积占全国0.12% 。

图72011年02月广西工业用地成交详情

贺州工业用地成交均价位列广西第2，与贵港、玉林在同一梯队，地价水平相对较低。

图82011年02月广西工业用地成交详情

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