2012年02月贺州工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月贺州工业用地成交总况分析

2012年02月，贺州成交用地总面积 395,957 平方米（约合 594亩）
· 工业用地面积为 395,957 平方米（约合594 亩），占总面积的100% ，环比增长 4934.99 %；
· 成交金额共计4,217万元，其中工业用地金额4,217万元，占比100% ，环比增长 2955.8 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富川瑶族自治县	245,627	62.03%	-	2,410	57.15%	-	2	50%	-
其他	150,330	37.97%	-	1,807	42.85%	-	2	50%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2012年02月贺州工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与富川瑶族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且富川瑶族自治县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2012年02月贺州工业用地市场交易分析

三、2012年02月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、富川瑶族自治县成交宗数最多。同时，其他、富川瑶族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、富川瑶族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年02月贺州工业用地成交宗数分析

四、2012年02月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富川瑶族自治县成交金额最高，高达 2,410万元。全市成交总金额较上月增长 2955.8%呈现波动状态。

图4 2012年02月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 8 万元/亩，富川瑶族自治县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月贺州各地区土地成交均价分布

五、2012年02月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被华润雪花啤酒（广西）有限公司竞得，为1,500万元；而广西贺州投资集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2012年02月面积最大的地块为227.1亩，位于富川县莲山镇吉山村委、罗山村委。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	富川瑶族自治县	富川县莲山镇吉山村委、罗山村委	1500	7	227.1	华润雪花啤酒（广西）有限公司
2		贺州市平桂管理区黄田镇公和村、沙田镇民田村（贺州市电子科技生态产业园区A-16-02-01地块）	1013	8	126.42	广西贺州市桂东电子科技有限责任公司
3	富川瑶族自治县	富川县城区东北侧新湾工业园区	910	6	141.34	广西杨氏鲜果有限公司
4		贺州市平桂管理区黄田镇公和村、沙田镇民田村(贺州市电子科技生态产业园区A-17-02-01地块)	794	8	99.08	广西贺州投资集团有限公司