一、2017年11月贺州工业用地成交总况分析
2017年11月,
贺州
成交用地总面积
1,073,033
平方米(约合
1,610亩)
·
工业用地面积为
532,227
平方米(约合798 亩)
,占总面积的50%
,环比
增长
104.38
%;
·
成交金额共计89,652万元,
其中工业用地金额9,163万元
,占比10.22%
,环比
增长
40.37
%;
·
成交土地40宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的15%
,环比
下降
14.29
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
其他 |
526,158 |
98.86% |
420.16% |
9,025 |
98.49% |
155.09% |
5 |
83.33% |
66.67% |
昭平县 |
6,070 |
1.14% |
- |
138 |
1.51% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 贺州工业用地成交总况
二、2017年11月贺州工业用地成交面积分析
2017年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在其他与昭平县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比99%
。
图2
2017年11月贺州工业用地市场交易分析
三、2017年11月贺州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
其他
成交宗数最多
,这也是其他
近12月以来第
5
次成为
贺州
成交土地最多地区
。同时,
其他、昭平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他、昭平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年11月贺州工业用地成交宗数分析
四、2017年11月贺州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
9,025万元
。
全市成交总金额较上月
增长
40.37%呈现上升状态
。
图4 2017年11月贺州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
昭平县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
其他
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年11月,贺州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西纯一陶瓷有限公司竞得,为2,660万元;而广西贺州市桂东电子科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2017年11月面积最大的地块为300亩,位于贺州市八步区铺门镇扶隆村B地块。
由图可知,贺州工业用地成交面积位列
广西
第2位,
排名上升,
与玉林、南宁在同一梯队
,成交面积占全国0.6%
。
贺州工业用地成交均价位列广西第7,排名下降与梧州、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。