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2017年11月贺州工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月贺州工业用地成交总况分析

2017年11月, 贺州 成交用地总面积 1,073,033 平方米(约合 1,610亩)
· 工业用地面积为 532,227 平方米(约合798 亩) ,占总面积的50% ,环比 增长 104.38 %;
· 成交金额共计89,652万元, 其中工业用地金额9,163万元 ,占比10.22% ,环比 增长 40.37 %;
· 成交土地40宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的15% ,环比 下降 14.29 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 526,158 98.86% 420.16% 9,025 98.49% 155.09% 5 83.33% 66.67%
昭平县 6,070 1.14% - 138 1.51% - 1 16.67% -

图1 贺州工业用地成交总况

二、2017年11月贺州工业用地成交面积分析

2017年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他与昭平县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比99% 。

图2 2017年11月贺州工业用地市场交易分析

三、2017年11月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 5 次成为 贺州 成交土地最多地区 。同时, 其他、昭平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、昭平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年11月贺州工业用地成交宗数分析

四、2017年11月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 9,025万元 。 全市成交总金额较上月 增长 40.37%呈现上升状态 。

图4 2017年11月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 昭平县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月贺州各地区土地成交均价分布

五、2017年11月贺州工业用地成交详情分析

由表可知,2017年11月,贺州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西纯一陶瓷有限公司竞得,为2,660万元;而广西贺州市桂东电子科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2017年11月面积最大的地块为300亩,位于贺州市八步区铺门镇扶隆村B地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 贺州市八步区铺门镇扶隆村B地块 2660 9 300 广西纯一陶瓷有限公司
2 贺州市八步区铺门镇扶隆村A地块 2499 9 282.14 广西纯一陶瓷有限公司
3 贺州市正润大道与天贺大道交汇处西北侧A-01地块 2140 25 86.47 广西贺州市桂东电子科技有限责任公司
4 贺州市平桂区工业大道西侧石梯村A-01地块 1607 14 115.71 贺州市和安新型材料有限公司
5 昭平县 昭平县黄姚镇客塘村(黄姚镇旅游产品加工园A-01地块) 138 15 9.1 梁铭殷
6 贺州市平桂区广西贺州市闽贺五金机械铸造有限公司西南侧A-01地块 119 24 4.92 广西贺州市科隆粉体有限公司

图6 贺州工业用地成交详情

六、贺州投资分析

由图可知,贺州工业用地成交面积位列 广西 第2位, 排名上升, 与玉林、南宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.6% 。

图72017年11月广西工业用地成交详情

贺州工业用地成交均价位列广西第7,排名下降与梧州、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年11月广西工业用地成交详情

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