2013年01月河池工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月河池工业用地成交总况分析

2013年01月，河池成交用地总面积 84,111 平方米（约合 126亩）
· 工业用地面积为 12,160 平方米（约合18 亩），占总面积的14% ，环比下降 92.8 %；
· 成交金额共计8,474万元，其中工业用地金额196万元，占比2.31% ，环比下降 91.35 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金城江区	12,161	100%	-0.26%	196	100%	24.84%	1	100%	持平

图1 河池工业用地成交总况

二、2013年01月河池工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在金城江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且金城江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年01月河池工业用地市场交易分析

三、2013年01月河池工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金城江区成交宗数最多，这也是金城江区近12月以来第 4 次成为河池成交土地最多地区。同时，金城江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月河池工业用地成交宗数分析

四、2013年01月河池工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金城江区成交金额最高，高达 196万元。全市成交总金额较上月下降 91.35%呈现下降状态。

图4 2013年01月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金城江区成交均价最高，达到 11 万元/亩，金城江区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月河池各地区土地成交均价分布

五、2013年01月河池工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，河池成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金城江新兴茧丝有限公司竞得，为196万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2013年01月月面积最大的地块，为18.24亩，位于河池市金城江区九圩镇九圩社区上德合队。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金城江区	河池市金城江区九圩镇九圩社区上德合队	196	11	18.24	金城江新兴茧丝有限公司