2018年04月河池工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

2018年04月，河池成交用地总面积 35,582 平方米（约合 53亩）
· 工业用地面积为 32,718 平方米（约合49 亩），占总面积的92%
· 成交金额共计1,433万元，其中工业用地金额485万元，占比33.85%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

图1 河池工业用地成交总况

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东兰县与天峨县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东兰县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2018年04月河池工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，东兰县、天峨县成交宗数最多。同时，东兰县、天峨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东兰县、天峨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年04月河池工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东兰县成交金额最高，高达 390万元。

图4 2018年04月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天峨县成交均价最高，达到 13 万元/亩，东兰县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月河池各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年04月，河池成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东兰县荔晶矿业有限公司竞得，为390万元；而天峨广源建材交易服务有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2018年04月面积最大的地块为41.49亩，位于东兰县三石镇巴王村。