2013年08月崇左工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月崇左工业用地成交总况分析

2013年08月，崇左成交用地总面积 418,529 平方米（约合 628亩）
· 工业用地面积为 46,900 平方米（约合70 亩），占总面积的11% ，环比下降 81.61 %；
· 成交金额共计16,604万元，其中工业用地金额449万元，占比2.7% ，环比下降 77.48 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗，占总宗数的23.08% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	13,329	28.42%	-	119	26.5%	-	2	66.67%	-
江州区	33,572	71.58%	-	330	73.5%	-	1	33.33%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2013年08月崇左工业用地成交面积分析

2013年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶绥县与江州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2013年08月崇左工业用地市场交易分析

三、2013年08月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 2 次成为崇左成交土地最多地区。同时，扶绥县、江州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶绥县、江州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年08月崇左工业用地成交宗数分析

四、2013年08月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 330万元。全市成交总金额较上月下降 77.48%呈现波动状态。

图4 2013年08月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月崇左各地区土地成交均价分布

五、2013年08月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2013年08月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西驮卢东亚糖业有限公司竞得，为330万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2013年08月月面积最大的地块，为50.36亩，位于广西国营左江华侨农场南面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	广西国营左江华侨农场南面	330	7	50.36	广西驮卢东亚糖业有限公司
2	扶绥县	广西-中国东盟青年产业园内	62	6	10.47	广西华科硅业有限公司
3	扶绥县	广西-中国东盟青年产业园内	57	6	9.52	扶绥庆康门窗制造有限公司