2014年05月崇左工业用地市场交易分析报告

2014-05-01

一、2014年05月崇左工业用地成交总况分析

2014年05月，崇左成交用地总面积 268,198 平方米（约合 402亩）
· 工业用地面积为 231,299 平方米（约合347 亩），占总面积的86% ，环比增长 508.78 %；
· 成交金额共计5,716万元，其中工业用地金额3,106万元，占比54.34% ，环比增长 455.75 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江州区	231,300	100%	-	3,107	100%	-	4	100%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2014年05月崇左工业用地成交面积分析

2014年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年05月崇左工业用地市场交易分析

三、2014年05月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江州区成交宗数最多，这也是江州区近12月以来第 5 次成为崇左成交土地最多地区。同时，江州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年05月崇左工业用地成交宗数分析

四、2014年05月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 3,106万元。全市成交总金额较上月增长 455.75%呈现上升状态。

图4 2014年05月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江州区成交均价最高，达到 9 万元/亩，江州区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年05月崇左各地区土地成交均价分布

五、2014年05月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2014年05月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西湘桂生物科技有限公司竞得，为1,099万元；而广西崇左市湘桂生态肥业有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2014年05月面积最大的地块为127.09亩，位于广西湘桂糖业集团有限责任公司湘桂循环经济工业园区西面方向。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	广西湘桂糖业集团有限责任公司湘桂循环经济工业园区西面方向	1099	9	127.09	广西湘桂生物科技有限公司
2	江州区	广西湘桂糖业集团有限责任公司湘桂循环经济工业园区西面方向	989	9	109.89	广西湘桂酵母科技有限公司
3	江州区	广西湘桂糖业集团有限责任公司湘桂循环经济工业园区西面方向	545	9	59.5	广西崇左市湘桂糖业有限公司
4	江州区	广西湘桂糖业集团有限责任公司湘桂循环经济工业园区西面方向	473	9	50.47	广西崇左市湘桂生态肥业有限公司