2019年07月来宾工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月来宾工业用地成交总况分析

2019年07月，来宾成交用地总面积 325,916 平方米（约合 489亩）
· 工业用地面积为 312,495 平方米（约合469 亩），占总面积的96% ，环比下降 32.52 %；
· 成交金额共计4,541万元，其中工业用地金额3,759万元，占比82.78% ，环比下降 35.47 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗，占总宗数的87.5% ，环比下降 22.22 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴宾区	294,911	94.37%	90.54%	3,594	95.58%	91.38%	6	85.71%	200%
忻城县	17,585	5.63%	-	166	4.42%	-	1	14.29%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2019年07月来宾工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在忻城县与兴宾区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴宾区土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2019年07月来宾工业用地市场交易分析

三、2019年07月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴宾区成交宗数最多，这也是兴宾区近12月以来第 4 次成为来宾成交土地最多地区。同时，忻城县、兴宾区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；忻城县、兴宾区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势合山市热度有所降低。

图3 2019年07月来宾工业用地成交宗数分析

四、2019年07月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴宾区成交金额最高，高达 3,593万元。全市成交总金额较上月下降 35.47%呈现下降状态。

图4 2019年07月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴宾区成交均价最高，达到 8 万元/亩，忻城县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月来宾各地区土地成交均价分布

五、2019年07月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西兴桂中钙业科技有限公司竞得，为1,182万元；而来宾市惠来工程技术有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2019年07月面积最大的地块为147.8亩，位于来宾市兴宾区小平阳碳酸钙产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴宾区	来宾市兴宾区小平阳碳酸钙产业园区	1182	8	147.8	广西兴桂中钙业科技有限公司
2	兴宾区	来宾市兴宾区小平阳碳酸钙产业园区	739	8	92.39	广西汇宾钙业科技有限公司
3	兴宾区	来宾市凤凰工业园区建业路与聚凤路交叉口东南角	643	8	80.4	广西来宾鲁宝能源有限公司
4	兴宾区	来宾市兴宾区小平阳碳酸钙产业园区	541	8	67.62	广西汇宾钙业科技有限公司
5	兴宾区	来宾市工业园区铜岭路与规划道路交叉口东北角	339	9	37.65	广西来宾金牌防水工程有限公司
6	忻城县	忻城县红渡镇渡江村独山屯	166	6	26.38	广西忻城县玉蚕丝绸有限公司
7	兴宾区	来宾市河南工业园东组团东风路与快速路交叉口东北角	149	9	16.51	来宾市惠来工程技术有限责任公司