2012年07月崇左工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月崇左工业用地成交总况分析

2012年07月，崇左成交用地总面积 391,025 平方米（约合 587亩）
· 工业用地面积为 346,288 平方米（约合519 亩），占总面积的89% ，环比增长 794.06 %；
· 成交金额共计6,635万元，其中工业用地金额3,536万元，占比53.29% ，环比增长 955.02 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江州区	292,955	84.6%	-	3,066	86.71%	-	1	50%	-
扶绥县	53,334	15.4%	-	470	13.29%	-	1	50%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2012年07月崇左工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶绥县与江州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2012年07月崇左工业用地市场交易分析

三、2012年07月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县、江州区成交宗数最多。同时，扶绥县、江州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶绥县、江州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年07月崇左工业用地成交宗数分析

四、2012年07月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 3,066万元。全市成交总金额较上月增长 955.02%呈现波动状态。

图4 2012年07月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江州区成交均价最高，达到 7 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月崇左各地区土地成交均价分布

五、2012年07月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西崇左市建设投资有限责任公司竞得，为3,066万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2012年07月月面积最大的地块，为439.43亩，位于崇左工业区新区濑湍镇北府村南面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	崇左工业区新区濑湍镇北府村南面	3066	7	439.43	广西崇左市建设投资有限责任公司
2	扶绥县	自治区国营华侨林场内（广西中国-东盟青年产业园主干道北面）	470	6	80	广西扶绥瑞华建材有限公司