2013年01月崇左工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月崇左工业用地成交总况分析

2013年01月，崇左成交用地总面积 584,190 平方米（约合 876亩）
· 工业用地面积为 530,790 平方米（约合796 亩），占总面积的91% ，环比增长 194.66 %；
· 成交金额共计9,579万元，其中工业用地金额6,967万元，占比72.73% ，环比增长 334.35 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	125,584	23.66%	-30.28%	1,118	16.05%	-30.3%	4	66.67%	持平
大新县	205,337	38.69%	-	3,696	53.05%	-	1	16.67%	-
江州区	199,870	37.66%	-	2,153	30.9%	-	1	16.67%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2013年01月崇左工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且大新县土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2013年01月崇左工业用地市场交易分析

三、2013年01月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 3 次成为崇左成交土地最多地区。同时，江州区、大新县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江州区、大新县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势扶绥县热度有所降低。

图3 2013年01月崇左工业用地成交宗数分析

四、2013年01月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大新县成交金额最高，高达 3,696万元。全市成交总金额较上月增长 334.35%呈现上升状态。

图4 2013年01月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大新县成交均价最高，达到 12 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月崇左各地区土地成交均价分布

五、2013年01月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西新振锰业集团有限公司竞得，为3,696万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2013年01月月面积最大的地块，为308.01亩，位于大新县桃城镇松洞村逐肥屯、背山屯。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大新县	大新县桃城镇松洞村逐肥屯、背山屯	3696	12	308.01	广西新振锰业集团有限公司
2	江州区	崇左工业区新区濑湍镇昌隆村北面	2153	7	299.8	广西桂顺矿业科技有限公司
3	扶绥县	扶绥县城空港大道麦迪逊项目用地南面	298	6	50.34	广西力天科技有限公司
4	扶绥县	扶绥县城空港大道麦迪逊项目用地南面	298	6	50.31	广西力天科技有限公司
5	扶绥县	扶绥县城空港大道麦迪逊项目用地南面	292	6	49.35	广西力天科技有限公司
6	扶绥县	扶绥县城麦迪逊项目用地南面	230	6	38.37	广西麦迪逊工贸有限公司