2020年06月桂林工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月桂林工业用地成交总况分析

2020年06月，桂林成交用地总面积 354,165 平方米（约合 531亩）
· 工业用地面积为 241,876 平方米（约合363 亩），占总面积的68% ，环比下降 10.97 %；
· 成交金额共计29,112万元，其中工业用地金额5,887万元，占比20.22% ，环比下降 14.85 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地11宗，占总宗数的68.75% ，环比下降 15.38 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平乐县	218,595	90.37%	-	5,308	90.14%	-	8	72.73%	-
兴安县	9,969	4.12%	-80.38%	350	5.94%	-65.31%	1	9.09%	-75%
全州县	9,036	3.74%	-	134	2.28%	-	1	9.09%	-
荔浦县	4,277	1.77%	-	97	1.63%	-	1	9.09%	-

图1 桂林工业用地成交总况

二、2020年06月桂林工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且平乐县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2020年06月桂林工业用地市场交易分析

三、2020年06月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平乐县成交宗数最多，这也是平乐县近12月以来第 3 次成为桂林成交土地最多地区。同时，全州县、荔浦县、平乐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；全州县、荔浦县、平乐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴安县热度有所降低。

图3 2020年06月桂林工业用地成交宗数分析

四、2020年06月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平乐县成交金额最高，高达 5,307万元。全市成交总金额较上月下降 14.85%呈现波动状态。

图4 2020年06月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴安县成交均价最高，达到 23 万元/亩，全州县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月桂林各地区土地成交均价分布

五、2020年06月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桂林市东宝联实业有限公司竞得，为2,026万元；而桂林兴安县果多丰农业科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2020年06月面积最大的地块为126.61亩，位于县工业集中区东区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平乐县	县工业集中区东区	2026	16	126.61	桂林市东宝联实业有限公司
2	平乐县	县工业集中区东都	1135	16	70.89	桂林平钢钢铁有限公司
3	平乐县	县工业集中区东区	737	16	46.06	广西平乐爱森新材料有限公司
4	平乐县	县工业集中区东区	541	17	31.81	广西平乐农投能源建设有限公司
5	平乐县	县工业集中区西区	430	17	25.26	广西平乐栊珑农业开发有限公司
6	兴安县	兴安县工业园区C2区园区道路与高速公路匝道交汇处	350	23	14.95	桂林兴安县果多丰农业科技有限责任公司
7	平乐县	县工业集中区东区	227	16	14.15	平乐县建诚燃气有限公司
8	平乐县	县工业集中区东区	205	16	12.75	桂林平乐永安气体有限公司
9	全州县	全州县凤凰镇翠东村委	134	10	13.55	桂林全州县利鑫米业有限公司
10	荔浦县	荔浦市荔桂路二七零段A-1	96	15	6.41	桂林智炜新材料科技有限公司
11	平乐县	县工业集中区西区	6	17	0.36	广西平乐九龙工业园区投资发展有限公司