2020年06月崇左工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月崇左工业用地成交总况分析

2020年06月，崇左成交用地总面积 427,597 平方米（约合 641亩）
· 工业用地面积为 124,839 平方米（约合187 亩），占总面积的29% ，环比增长 354.5 %；
· 成交金额共计33,724万元，其中工业用地金额1,804万元，占比5.35% ，环比增长 100.44 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江州区	123,002	98.53%	-	1,768	98%	-	1	50%	-
扶绥县	1,838	1.47%	-	36	2%	-	1	50%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2020年06月崇左工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶绥县与江州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2020年06月崇左工业用地市场交易分析

三、2020年06月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县、江州区成交宗数最多。同时，扶绥县、江州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶绥县、江州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月崇左工业用地成交宗数分析

四、2020年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 1,768万元。全市成交总金额较上月增长 100.44%呈现上升状态。

图4 2020年06月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶绥县成交均价最高，达到 13 万元/亩，江州区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月崇左各地区土地成交均价分布

五、2020年06月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西中泰左江水务有限公司竞得，为1,768万元；而扶绥县华侨天然纤维制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2020年06月面积最大的地块为184.5亩，位于工业大道与经南三路交汇处东北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	工业大道与经南三路交汇处东北侧	1768	10	184.5	广西中泰左江水务有限公司
2	扶绥县	扶绥县西源路东面	36	13	2.76	扶绥县华侨天然纤维制品有限公司