一、2020年07月玉林工业用地成交总况分析
2020年07月,
玉林
成交用地总面积
329,120
平方米(约合
494亩)
·
工业用地面积为
208,773
平方米(约合313 亩)
,占总面积的63%
,环比
增长
137.13
%;
·
成交金额共计33,493万元,
其中工业用地金额5,291万元
,占比15.8%
,环比
增长
207.97
%;
·
成交土地27宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的62.96%
,环比
增长
750
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
容县 |
187,785 |
89.95% |
113.29% |
4,132 |
78.09% |
140.51% |
15 |
88.24% |
650% |
玉州区 |
15,292 |
7.32% |
- |
1,070 |
20.22% |
- |
1 |
5.88% |
- |
博白县 |
5,697 |
2.73% |
- |
89 |
1.68% |
- |
1 |
5.88% |
- |
图1 玉林工业用地成交总况
二、2020年07月玉林工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且容县土地成交面积最大
,占比90%
。
图2
2020年07月玉林工业用地市场交易分析
三、2020年07月玉林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
容县
成交宗数最多
,这也是容县
近12月以来第
4
次成为
玉林
成交土地最多地区
。同时,
容县、博白县、玉州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
容县、博白县、玉州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年07月玉林工业用地成交宗数分析
四、2020年07月玉林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
容县
成交金额最高,高达
4,132万元
。
全市成交总金额较上月
增长
207.97%呈现波动状态
。
图4 2020年07月玉林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
玉州区
成交均价最高,达到
47
万元/亩,
博白县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,玉林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被玉林市福泰建设投资发展有限责任公司竞得,为1,070万元;此地块成交均价也为本月最高,达47万元/亩;2020年07月面积最大的地块为30.41亩,位于容县中柚食品公司东侧。
由图可知,玉林工业用地成交面积位列
广西
第7位,
排名上升,
与崇左、贵港在同一梯队
,成交面积占全国0.25%
。
玉林工业用地成交均价位列广西第7,排名上升与百色、柳州在同一梯队,地价水平相对较低。