2020年08月贺州工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月贺州工业用地成交总况分析

2020年08月，贺州成交用地总面积 459,662 平方米（约合 689亩）
· 工业用地面积为 344,701 平方米（约合517 亩），占总面积的75% ，环比增长 637.6 %；
· 成交金额共计25,517万元，其中工业用地金额8,491万元，占比33.28% ，环比增长 396.55 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地8宗，占总宗数的42.11% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
八步区	138,330	40.13%	196%	4,427	52.14%	158.89%	5	62.5%	150%
钟山县	206,372	59.87%	-	4,064	47.86%	-	3	37.5%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2020年08月贺州工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在八步区与钟山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且钟山县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2020年08月贺州工业用地市场交易分析

三、2020年08月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，八步区成交宗数最多，这也是八步区近12月以来第 6 次成为贺州成交土地最多地区。同时，八步区、钟山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；八步区、钟山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月贺州工业用地成交宗数分析

四、2020年08月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，八步区成交金额最高，高达 4,427万元。全市成交总金额较上月增长 396.55%呈现波动状态。

图4 2020年08月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，八步区成交均价最高，达到 21 万元/亩，钟山县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月贺州各地区土地成交均价分布

五、2020年08月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西华砻树脂有限公司竞得，为2,910万元；而贺州市睿靖石业有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2020年08月面积最大的地块为159.84亩，位于钟山县工业大道西侧B地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州市平桂区富业南路与新材东路交汇处南侧A-01地块	2910	20	141.98	广西华砻树脂有限公司
2	钟山县	钟山县工业大道西侧B地块	2101	13	159.84	贺州南卓塑料科技有限公司
3	钟山县	钟山县工业大道西侧A地块	1315	13	100	贺州晋锋五金制品有限公司
4	钟山县	钟山县工业大道(高架桥段)西侧	648	13	49.71	钟山县鸿泰资产运营有限公司
5	八步区	贺州市白沙河大道与新农西路交汇处西南侧A地块	608	20	30.38	贺州市财德新材料科技有限公司
6	八步区	贺州市平桂区西湾街道石梯村A地块	368	25	14.5	贺州市晶鑫石业有限公司
7	八步区	贺州市平桂区工旺东路(原平工北路)北侧A-01地块	309	27	11.48	贺州市睿靖石业有限公司
8	八步区	贺州市平桂区西湾街道石梯村A地块	232	25	9.15	贺州市光立粉体有限公司