2020年10月河池工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月河池工业用地成交总况分析

2020年10月，河池成交用地总面积 164,149 平方米（约合 246亩）
· 工业用地面积为 21,823 平方米（约合33 亩），占总面积的13% ，环比下降 33.55 %；
· 成交金额共计45,299万元，其中工业用地金额420万元，占比0.93% ，环比下降 70.76 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金城江区	21,824	100%	-	420	100%	-	1	100%	-

图1 河池工业用地成交总况

二、2020年10月河池工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金城江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且金城江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月河池工业用地市场交易分析

三、2020年10月河池工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金城江区成交宗数最多，这也是金城江区近12月以来第 5 次成为河池成交土地最多地区。同时，金城江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金城江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月河池工业用地成交宗数分析

四、2020年10月河池工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金城江区成交金额最高，高达 420万元。全市成交总金额较上月下降 70.76%呈现下降状态。

图4 2020年10月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金城江区成交均价最高，达到 13 万元/亩，金城江区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月河池各地区土地成交均价分布

五、2020年10月河池工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，河池成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西河池鑫银环保科技有限公司竞得，为420万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为32.73亩，位于河池市金城江区五圩镇龙马村板才屯。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金城江区	河池市金城江区五圩镇龙马村板才屯	420	13	32.73	广西河池鑫银环保科技有限公司