2011年03月柳州工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月柳州工业用地成交总况分析

2011年03月，柳州成交用地总面积 263,200 平方米（约合 395亩）
· 工业用地面积为 169,873 平方米（约合255 亩），占总面积的65% ，环比下降 26.87 %；
· 成交金额共计65,378万元，其中工业用地金额5,910万元，占比9.04% ，环比下降 23.08 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗，占总宗数的70% ，环比增长 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
柳南区	169,874	100%	-21.77%	5,910	100%	-21.2%	7	100%	600%

图1 柳州工业用地成交总况

二、2011年03月柳州工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在柳南区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且柳南区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年03月柳州工业用地市场交易分析

三、2011年03月柳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，柳南区成交宗数最多，这也是柳南区近12月以来第 6 次成为柳州成交土地最多地区。同时，柳南区热度有所降低。

图3 2011年03月柳州工业用地成交宗数分析

四、2011年03月柳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，柳南区成交金额最高，高达 5,910万元。全市成交总金额较上月下降 23.08%呈现下降状态。

图4 2011年03月柳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，柳南区成交均价最高，达到 23 万元/亩，柳南区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月柳州各地区土地成交均价分布

五、2011年03月柳州工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，柳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被柳州市欧联海绵制造有限公司竞得，为1,165万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2011年03月月面积最大的地块，为50亩，位于市河西工业区三区A6-1-6号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	柳南区	市河西工业区三区A6-1-6号地块	1165	23	50	柳州市欧联海绵制造有限公司
2	柳南区	市河西工业区三区A6-1-5号地块	1165	23	50	柳州市赛福汽车模具制造有限公司
3	柳南区	市河西工业区三区A6-1-3号地块	920	23	39.8	柳州市鱼峰橡塑有限责任公司
4	柳南区	市河西工业区三区A6-1-7号地块	695	23	30	柳州市大成风华工贸有限公司
5	柳南区	市河西工业区三区A6-1-4号地块	695	23	30	柳州市合长机械制造有限公司
6	柳南区	市河西工业区三区A6-1-2号地块	690	23	30	柳州市贝铮达机械有限公司
7	柳南区	市河西工业区三区A7-1-2号地块	580	23	25	柳州市维尼汽车科技有限公司