2014年06月柳州工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月柳州工业用地成交总况分析

2014年06月，柳州成交用地总面积 229,308 平方米（约合 344亩）
· 工业用地面积为 59,659 平方米（约合89 亩），占总面积的26% ，环比下降 70.79 %；
· 成交金额共计82,820万元，其中工业用地金额868万元，占比1.05% ，环比下降 78.3 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
融水苗族自治县	59,659	100%	-	869	100%	-	1	100%	-

图1 柳州工业用地成交总况

二、2014年06月柳州工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在融水苗族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且融水苗族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年06月柳州工业用地市场交易分析

三、2014年06月柳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，融水苗族自治县成交宗数最多，这也是融水苗族自治县近12月以来第 2 次成为柳州成交土地最多地区。同时，融水苗族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；融水苗族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年06月柳州工业用地成交宗数分析

四、2014年06月柳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，融水苗族自治县成交金额最高，高达 868万元。全市成交总金额较上月下降 78.3%呈现波动状态。

图4 2014年06月柳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，融水苗族自治县成交均价最高，达到 10 万元/亩，融水苗族自治县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月柳州各地区土地成交均价分布

五、2014年06月柳州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，柳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西融水华林木业有限公司竞得，为868万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2014年06月月面积最大的地块，为89.49亩，位于融水镇康田工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	融水苗族自治县	融水镇康田工业园区	868	10	89.49	广西融水华林木业有限公司