2014年06月广西工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月广西工业用地成交总况分析

2014年06月，广西成交用地总面积 2,716,544 平方米（约合 4,075亩）
· 工业用地面积为 1,730,614 平方米（约合2,596 亩），占总面积的64% ，环比增长 11.51 %；
· 成交金额共计226,221万元，其中工业用地金额36,829万元，占比16.28% ，环比下降 1.31 %；
· 成交土地95宗,其中工业用地32宗，占总宗数的33.68% ，环比下降 13.51 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南宁	872,161	50.4%	29.06%	22,521	61.15%	-6.71%	7	21.88%	-46.15%
百色	346,323	20.01%	73.03%	5,472	14.86%	95.96%	7	21.88%	-12.5%
桂林	76,588	4.43%	-	1,178	3.2%	-	6	18.75%	-
玉林	71,402	4.13%	-34.81%	1,554	4.22%	43.09%	3	9.38%	持平
梧州	60,635	3.5%	125.12%	1,082	2.94%	138.74%	2	6.25%	100%
北海	20,028	1.16%	-	722	1.96%	-	2	6.25%	-
来宾	130,063	7.52%	-	2,147	5.83%	-	1	3.13%	-
柳州	59,659	3.45%	-70.79%	869	2.36%	-78.3%	1	3.13%	-75%
崇左	35,078	2.03%	-84.83%	530	1.44%	-82.95%	1	3.13%	-75%
钦州	33,249	1.92%	-52.26%	288	0.78%	-72.17%	1	3.13%	-50%
河池	25,432	1.47%	-	470	1.28%	-	1	3.13%	-

图1 广西工业用地成交总况

二、2014年06月广西工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且南宁土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2014年06月广西工业用地市场交易分析

三、2014年06月广西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南宁、百色成交宗数最多。同时，南宁、桂林、梧州、北海、百色、河池、来宾也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；桂林、梧州、北海、玉林、百色、河池、来宾正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南宁、柳州、钦州、崇左热度有所降低。

图3 2014年06月广西工业用地成交宗数分析

四、2014年06月广西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南宁成交金额最高，高达 22,521万元。全市成交总金额较上月下降 1.31%呈现波动状态。

图4 2014年06月广西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北海成交均价最高，达到 24 万元/亩，钦州成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月广西各地区土地成交均价分布

五、2014年06月广西工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，广西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南宁港开发投资有限公司竞得，为13,160万元；而南宁新技术产业建设开发总公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2014年06月面积最大的地块为822.47亩，位于邕宁区张村路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南宁	邕宁区张村路北侧	13160	16	822.47	南宁港开发投资有限公司
2	南宁	邕宁区良信路以北、八鲤路以西	3343	16	208.93	南宁市邕宁中盟产业园投资有限公司
3	来宾	来宾市兴宾区迁江工业园区	2146	11	195.09	来宾市盛汉皇朝陶瓷限公司
4	南宁	南宁综合保税区东风路东面	1564	29	53.91	南宁新技术产业建设开发总公司
5	南宁	经开区金凯路北侧、洪运路东侧	1479	29	50.99	南宁绿港建设投资集团有限公司
6	百色	南百二级路旁	1457	15	96.93	广西百色市工业区投资开发有限公司
7	南宁	南宁市高新东二路东面	1153	29	39.77	广西广隆汽车投资有限公司
8	南宁	南宁市高新东二路东面	933	29	32.17	广西广隆汽车投资有限公司
9	百色	田阳县头塘镇新山工业园区内	900	9	100.5	百色新山开发投资有限责任公司
10	南宁	隆安县宝塔工业集中区	890	9	100	广西鸿图置业投资有限公司
11	梧州	梧州进口再生资源加工园区	884	12	74.5	广西力合城市矿产再生资源科技有限公司
12	柳州	融水镇康田工业园区	868	10	89.49	广西融水华林木业有限公司
13	百色	田阳县头塘镇新山工业园区内	810	9	90	百色新山开发投资有限责任公司
14	玉林	兴业县大平山镇	754	13	60.28	蒋华龙
15	北海	铁山港工业区纬二路以南、经九路以东	700	25	28	北海圣迪建材科技有限公司
16	百色	田阳县头塘镇新山工业园区内	675	9	75	百色新山开发投资有限责任公司
17	百色	田阳县头塘镇新山工业园区内	550	9	61.5	百色新山开发投资有限责任公司
18	百色	田阳县头塘镇新山工业园区内	540	9	60	百色新山开发投资有限责任公司
19	玉林	陆川县温泉镇中屯村地块一	540	21	26.09	陆川县兴宝金属制品有限公司
20	百色	南百二级路旁	540	15	35.56	广西百色市工业区投资开发有限公司
21	崇左	崇左市华侨经济管理区锰铝科技产业园内，崇左市顺鑫锰业责任有限公司厂区北面	530	10	52.62	崇左市晋鑫锰业有限公司
22	河池	环江县洛阳镇工业园区	470	12	38.15	广西环锋木业有限责任公司
23	桂林	兴安县兴安镇粉洞村委、源江村委、兴安县摩天岭林场小头岭分场	349	9	38.78	中电投广西兴安风电有限公司
24	钦州	浦北县县城工业区	288	6	49.87	广西东源木业有限公司
25	玉林	兴业县大平山镇	260	13	20.74	玉林市致正食品有限公司
26	桂林	人民路延长线西北侧	256	16	16.01	桂林西城气瓶检测有限公司
27	梧州	梧州进口再生资源加工园区	197	12	16.45	梧州市恺城再生资源贸易发展有限公司
28	桂林	兴安县溶江镇一甲村委、兴安县摩天岭林场照明岭分场	167	9	18.56	中电投广西兴安风电有限公司
29	桂林	兴安县溶江镇廖家村委、兴安县摩天岭林场照明岭分场	162	9	17.94	中电投广西兴安风电有限公司
30	桂林	兴安县兴安镇董田村委、石坑村委、源江村委、崔家乡三义村委、兴安县摩天岭林场小头岭分场	147	9	16.27	中电投广西兴安风电有限公司
31	桂林	四塘镇工业园区	98	13	7.32	朱建成
32	北海	星岛湖乡柯江村	22	11	2.04	合浦南方高科沥青有限公司

图6 广西工业用地成交详情

六、广西投资分析

由图可知，广西工业用地成交面积位列全国第17位，排名下降，与黑龙江、湖南在同一梯队，成交面积占全国2.17% 。

图72014年06月全国工业用地成交详情

广西工业用地成交均价位列全国第19，排名下降与河南、黑龙江在同一梯队，地价水平相对适中。

图82014年06月全国工业用地成交详情

立即定制

投资广西

广西招商工业园区产业集群产业扶持工业用地土地成交土地报告政府报告厂房出租厂房出售仓库出租仓库出售写字楼出租写字楼出售