2013年06月桂林工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月桂林工业用地成交总况分析

2013年06月，桂林成交用地总面积 112,653 平方米（约合 169亩）
· 工业用地面积为 54,058 平方米（约合81 亩），占总面积的48% ，环比增长 65.59 %；
· 成交金额共计8,925万元，其中工业用地金额455万元，占比5.1% ，环比下降 31.31 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.69% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
资源县	54,058	100%	-	455	100%	-	1	100%	-

图1 桂林工业用地成交总况

二、2013年06月桂林工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在资源县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且资源县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年06月桂林工业用地市场交易分析

三、2013年06月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，资源县成交宗数最多，这也是资源县近12月以来第 2 次成为桂林成交土地最多地区。同时，资源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；资源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临桂区热度有所降低。

图3 2013年06月桂林工业用地成交宗数分析

四、2013年06月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，资源县成交金额最高，高达 455万元。全市成交总金额较上月下降 31.31%呈现波动状态。

图4 2013年06月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，资源县成交均价最高，达到 6 万元/亩，资源县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月桂林各地区土地成交均价分布

五、2013年06月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西资源县紫煜石材开发有限公司竞得，为455万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2013年06月月面积最大的地块，为81.09亩，位于资源镇晓锦村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	资源县	资源镇晓锦村	455	6	81.09	广西资源县紫煜石材开发有限公司