2014年06月桂林工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月桂林工业用地成交总况分析

2014年06月，桂林成交用地总面积 141,453 平方米（约合 212亩）
· 工业用地面积为 76,588 平方米（约合115 亩），占总面积的54%
· 成交金额共计18,487万元，其中工业用地金额1,178万元，占比6.37%
· 成交土地14宗,其中工业用地6宗，占总宗数的42.86% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴安县	61,034	79.69%	-	825	69.97%	-	4	66.67%	-
临桂区	15,554	20.31%	-	354	30.03%	-	2	33.33%	-

图1 桂林工业用地成交总况

二、2014年06月桂林工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临桂区与兴安县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴安县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2014年06月桂林工业用地市场交易分析

三、2014年06月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴安县成交宗数最多，这也是兴安县近12月以来第 3 次成为桂林成交土地最多地区。同时，临桂区、兴安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临桂区、兴安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年06月桂林工业用地成交宗数分析

四、2014年06月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴安县成交金额最高，高达 824万元。

图4 2014年06月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临桂区成交均价最高，达到 15 万元/亩，兴安县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月桂林各地区土地成交均价分布

五、2014年06月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中电投广西兴安风电有限公司竞得，为349万元；而桂林西城气瓶检测有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2014年06月面积最大的地块为38.78亩，位于兴安县兴安镇粉洞村委、源江村委、兴安县摩天岭林场小头岭分场。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴安县	兴安县兴安镇粉洞村委、源江村委、兴安县摩天岭林场小头岭分场	349	9	38.78	中电投广西兴安风电有限公司
2	临桂区	人民路延长线西北侧	256	16	16.01	桂林西城气瓶检测有限公司
3	兴安县	兴安县溶江镇一甲村委、兴安县摩天岭林场照明岭分场	167	9	18.56	中电投广西兴安风电有限公司
4	兴安县	兴安县溶江镇廖家村委、兴安县摩天岭林场照明岭分场	162	9	17.94	中电投广西兴安风电有限公司
5	兴安县	兴安县兴安镇董田村委、石坑村委、源江村委、崔家乡三义村委、兴安县摩天岭林场小头岭分场	147	9	16.27	中电投广西兴安风电有限公司
6	临桂区	四塘镇工业园区	98	13	7.32	朱建成