2016年06月桂林工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月桂林工业用地成交总况分析

2016年06月，桂林成交用地总面积 309,504 平方米（约合 464亩）
· 工业用地面积为 277,562 平方米（约合416 亩），占总面积的90% ，环比增长 4096.59 %；
· 成交金额共计12,870万元，其中工业用地金额9,901万元，占比76.93% ，环比增长 14044.13 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地3宗，占总宗数的15% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙胜各族自治县	14,201	5.12%	-	87	0.87%	-	2	66.67%	-
临桂区	263,362	94.88%	-	9,815	99.13%	-	1	33.33%	-

图1 桂林工业用地成交总况

二、2016年06月桂林工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临桂区与龙胜各族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临桂区土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2016年06月桂林工业用地市场交易分析

三、2016年06月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙胜各族自治县成交宗数最多，这也是龙胜各族自治县近12月以来第 1 次成为桂林成交土地最多地区。同时，临桂区、龙胜各族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临桂区、龙胜各族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月桂林工业用地成交宗数分析

四、2016年06月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临桂区成交金额最高，高达 9,815万元。全市成交总金额较上月增长 14044.13%呈现波动状态。

图4 2016年06月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临桂区成交均价最高，达到 25 万元/亩，龙胜各族自治县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月桂林各地区土地成交均价分布

五、2016年06月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桂林海吉星农产品集团有限公司竞得，为9,815万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为395.04亩，位于单桂西路南延长线以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临桂区	单桂西路南延长线以东	9815	25	395.04	桂林海吉星农产品集团有限公司
2	龙胜各族自治县	龙胜县乐江乡宝赠村	56	4	13.79	广西桂林古山泉有限公司
3	龙胜各族自治县	龙胜县龙脊镇中禄村	31	4	7.51	广西桂林古茶树茶叶有限公司