2016年06月广西工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月广西工业用地成交总况分析

2016年06月，广西成交用地总面积 3,286,348 平方米（约合 4,930亩）
· 工业用地面积为 1,273,290 平方米（约合1,910 亩），占总面积的39% ，环比增长 49.27 %；
· 成交金额共计912,569万元，其中工业用地金额25,596万元，占比2.8% ，环比增长 22.31 %；
· 成交土地130宗,其中工业用地29宗，占总宗数的22.31% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
贺州	110,723	8.7%	691.63%	3,116	12.17%	2079.02%	5	17.24%	400%
贵港	101,427	7.97%	-40.77%	1,385	5.41%	-41.44%	5	17.24%	150%
崇左	532,628	41.83%	2513.92%	4,742	18.52%	1581.38%	4	13.79%	300%
南宁	58,059	4.56%	-40.23%	1,484	5.8%	-60.35%	4	13.79%	-33.33%
桂林	277,563	21.8%	4096.59%	9,901	38.68%	14044.13%	3	10.34%	200%
玉林	94,592	7.43%	172.09%	1,914	7.48%	72.59%	3	10.34%	持平
柳州	23,228	1.82%	-87.86%	980	3.83%	-84.62%	3	10.34%	-50%
百色	39,014	3.06%	-84.56%	635	2.48%	-88.37%	1	3.45%	-80%
钦州	36,059	2.83%	540.98%	1,440	5.63%	1746.15%	1	3.45%	-50%

图1 广西工业用地成交总况

二、2016年06月广西工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且崇左土地成交面积最大，占比42% 。

图2 2016年06月广西工业用地市场交易分析

三、2016年06月广西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，贵港、贺州成交宗数最多。同时，桂林、钦州、玉林、贺州、崇左也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；桂林、钦州、玉林、贺州、崇左正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南宁、柳州、贵港、百色、河池热度有所降低。

图3 2016年06月广西工业用地成交宗数分析

四、2016年06月广西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，桂林成交金额最高，高达 9,901万元。全市成交总金额较上月增长 22.31%呈现波动状态。

图4 2016年06月广西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，柳州成交均价最高，达到 28 万元/亩，崇左成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月广西各地区土地成交均价分布

五、2016年06月广西工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，广西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桂林海吉星农产品集团有限公司竞得，为9,815万元；而南宁市裕昌塑料容器包装有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2016年06月面积最大的地块为458.79亩，位于扶绥县渠黎镇渠定塘南面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	桂林	单桂西路南延长线以东	9815	25	395.04	桂林海吉星农产品集团有限公司
2	崇左	扶绥县渠黎镇渠定塘南面	2723	6	458.79	广西南国铜业有限责任公司
3	崇左	扶绥县渠黎镇渠定塘南面	1935	6	326.02	广西南国铜业有限责任公司
4	钦州	钦州石化产业园泰兴润滑油项目西面、钦州港铁路货场北面	1440	27	54.09	钦州永盛石油化工有限公司
5	贺州	贺州市贺旺路东侧	1320	30	44.48	广西荣发医药有限公司
6	玉林	兴业县葵阳镇	1098	10	105.52	玉林市兴业县双成建材有限公司
7	南宁	洪历路南侧、那历路西面	650	29	22.41	广西格兰仕桂弘实业有限公司
8	百色	德保县隆桑镇210省道旁	635	11	58.52	德保县银发资产经营投资有限责任公司
9	贺州	贺州市平桂管理区望高镇同乐村	588	12	50	贺州市鸿昌大理石矿山废渣综合处理有限公司
10	贺州	贺州旺高工业区内富新路西侧	524	15	34.95	广西平桂飞碟钨业有限公司
11	南宁	广西—东盟经济技术开发区里建大道与新庆南路交界处东北侧地块（CR0113201500030）	465	31	15.23	南宁市裕昌塑料容器包装有限公司
12	柳州	新兴工业园四方片区西板块	450	28	15.85	柳江县水南科技有限公司
13	玉林	陆川县珊罗镇六燕村C-03-01(D地块)	446	27	16.25	卢海生
14	贺州	贺州市平桂管理区望高镇富旺东路西侧	414	15	27.59	广西华砻树脂有限公司
15	玉林	玉林市福绵区福绵镇福西村委西侧	370	18	20.12	广西圣健华服装有限公司
16	贵港	贵港市江南工业园区内（南四路南侧）	347	9	37.69	贵港市友源木业有限公司
17	贵港	贵港市西江产业园西七路南面	288	10	30	贵港市安南建材有限公司
18	柳州	新兴工业园四方片区东板块	280	28	9.99	柳江县长远橡塑制品厂
19	贵港	贵港市西一路与西六路交汇处西南角	274	10	28.5	广西贵港市森林木日用品有限责任公司
20	贺州	贺州市贺旺路与芳林路交汇处东北侧	270	30	9.07	广西荣发医药有限公司
21	柳州	新兴工业园四方片区东板块	250	28	9	柳州市劲光机械配件厂
22	贵港	平南县工业园入园大道地段	245	8	31.92	广西平南县杏香食品厂
23	贵港	贵港市西江产业园	231	10	24.03	广西凯吉机械设备有限公司
24	南宁	马山县乔利乡苏博工业园区内	200	10	19.76	广西马山明达新材料有限公司
25	南宁	宾阳县古辣镇稔竹林场	169	6	29.69	广西南宁中泓润商贸有限公司
26	桂林	龙胜县乐江乡宝赠村	56	4	13.79	广西桂林古山泉有限公司
27	崇左	扶绥县渠黎镇渠定塘西北面	48	6	7.97	广西南国铜业有限责任公司
28	崇左	扶绥县渠黎镇渠定塘西面	37	6	6.16	广西南国铜业有限责任公司
29	桂林	龙胜县龙脊镇中禄村	31	4	7.51	广西桂林古茶树茶叶有限公司

图6 广西工业用地成交详情

六、广西投资分析

由图可知，广西工业用地成交面积位列全国第22位，排名上升，与宁夏、黑龙江在同一梯队，成交面积占全国1.54% 。

图72016年06月全国工业用地成交详情

广西工业用地成交均价位列全国第20，排名下降与四川、黑龙江在同一梯队，地价水平相对较低。

图82016年06月全国工业用地成交详情

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