2019年06月桂林工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月桂林工业用地成交总况分析

2019年06月，桂林成交用地总面积 339,511 平方米（约合 509亩）
· 工业用地面积为 93,779 平方米（约合141 亩），占总面积的28% ，环比增长 52.69 %；
· 成交金额共计37,427万元，其中工业用地金额1,953万元，占比5.22% ，环比下降 21.35 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灵川县	21,739	23.18%	-33.46%	660	33.79%	-66.34%	2	50%	100%
平乐县	38,772	41.34%	-	543	27.8%	-	1	25%	-
灌阳县	33,269	35.48%	-	750	38.4%	-	1	25%	-

图1 桂林工业用地成交总况

二、2019年06月桂林工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且平乐县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2019年06月桂林工业用地市场交易分析

三、2019年06月桂林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灵川县成交宗数最多，这也是灵川县近12月以来第 4 次成为桂林成交土地最多地区。同时，平乐县、灌阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平乐县、灌阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临桂区、灵川县热度有所降低。

图3 2019年06月桂林工业用地成交宗数分析

四、2019年06月桂林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灌阳县成交金额最高，高达 750万元。全市成交总金额较上月下降 21.35%呈现下降状态。

图4 2019年06月桂林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灵川县成交均价最高，达到 20 万元/亩，平乐县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月桂林各地区土地成交均价分布

五、2019年06月桂林工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，桂林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被桂林康乐人米粉业有限责任公司竞得，为750万元；而桂林正东机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2019年06月面积最大的地块为58.16亩，位于平乐县二塘工业集中区东区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灌阳县	灌阳县西山坪工业园区	750	15	49.9	桂林康乐人米粉业有限责任公司
2	平乐县	平乐县二塘工业集中区东区	543	9	58.16	广西平乐爱森新材料有限公司
3	灵川县	潭下镇老街村委老街村第三村民小组A地块	433	21	20.61	桂林正东机械制造有限公司
4	灵川县	三街镇三街村委五福村委	227	19	12	灵川县翊峰木业有限公司