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2019年12月防城港工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

2019年12月，防城港成交用地总面积 19,465 平方米（约合 29亩）
· 工业用地面积为 19,465 平方米（约合29 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计321万元，其中工业用地金额321万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

图1 防城港工业用地成交总况

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在上思县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且上思县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月防城港工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，上思县成交宗数最多，这也是上思县近12月以来第 3 次成为防城港成交土地最多地区。同时，上思县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；上思县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月防城港工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，上思县成交金额最高，高达 321万元。

图4 2019年12月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，上思县成交均价最高，达到 11 万元/亩，上思县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月防城港各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年12月，防城港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西上思县安格特生物科技厂竞得，为321万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为29.2亩，位于上思县工业园加油站东面A地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	上思县	上思县工业园加油站东面A地块	321	11	29.2	广西上思县安格特生物科技厂

图6 防城港工业用地成交详情

由图可知，防城港工业用地成交面积位列广西第10位，与北海、贺州在同一梯队，成交面积占全国0.03% 。

图72019年12月广西工业用地成交详情

防城港工业用地成交均价位列广西第10，与崇左、钦州在同一梯队，地价水平相对较低。

图82019年12月广西工业用地成交详情

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