2017年03月钦州工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月钦州工业用地成交总况分析

2017年03月，钦州成交用地总面积 243,120 平方米（约合 365亩）
· 工业用地面积为 205,783 平方米（约合309 亩），占总面积的85% ，环比增长 668.86 %；
· 成交金额共计11,893万元，其中工业用地金额4,817万元，占比40.5% ，环比增长 1368.6 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
钦南区	205,783	100%	-	4,817	100%	-	2	100%	-

图1 钦州工业用地成交总况

二、2017年03月钦州工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在钦南区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且钦南区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年03月钦州工业用地市场交易分析

三、2017年03月钦州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，钦南区成交宗数最多，这也是钦南区近12月以来第 7 次成为钦州成交土地最多地区。同时，钦南区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；钦南区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月钦州工业用地成交宗数分析

四、2017年03月钦州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，钦南区成交金额最高，高达 4,817万元。全市成交总金额较上月增长 1368.6%呈现上升状态。

图4 2017年03月钦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，钦南区成交均价最高，达到 16 万元/亩，钦南区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月钦州各地区土地成交均价分布

五、2017年03月钦州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，钦州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西钦保投资集团有限责任公司竞得，为3,982万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2017年03月月面积最大的地块，为255.2亩，位于钦州保税港区八大街与三号路交汇处北侧（G-01-3地块）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	钦南区	钦州保税港区八大街与三号路交汇处北侧（G-01-3地块）	3982	16	255.2	广西钦保投资集团有限责任公司
2	钦南区	钦州保税港区八大街与三号路交汇处北侧（G-01-4地块）	835	16	53.47	广西钦保投资集团有限责任公司