2013年12月贵港工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月贵港工业用地成交总况分析

2013年12月，贵港成交用地总面积 899,635 平方米（约合 1,349亩）
· 工业用地面积为 143,005 平方米（约合215 亩），占总面积的16% ，环比下降 60.34 %；
· 成交金额共计98,759万元，其中工业用地金额2,942万元，占比2.98% ，环比下降 50.97 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
港北区	76,267	53.33%	-28.5%	2,132	72.47%	-25.97%	1	50%	持平
桂平市	66,739	46.67%	-73.11%	810	27.53%	-72.86%	1	50%	-50%

图1 贵港工业用地成交总况

二、2013年12月贵港工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在桂平市与港北区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且港北区土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2013年12月贵港工业用地市场交易分析

三、2013年12月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桂平市、港北区成交宗数最多。同时，桂平市、港北区热度有所降低。

图3 2013年12月贵港工业用地成交宗数分析

四、2013年12月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，港北区成交金额最高，高达 2,132万元。全市成交总金额较上月下降 50.97%呈现下降状态。

图4 2013年12月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，港北区成交均价最高，达到 19 万元/亩，桂平市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月贵港各地区土地成交均价分布

五、2013年12月贵港工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，贵港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西贵港钢铁集团有限公司竞得，为2,132万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2013年12月月面积最大的地块，为114.4亩，位于贵港市江北大道东段南侧、广西贵港钢铁集团有限公司周边。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	港北区	贵港市江北大道东段南侧、广西贵港钢铁集团有限公司周边	2132	19	114.4	广西贵港钢铁集团有限公司
2	桂平市	龙门工业区内	810	8	100.11	广西快菱电梯有限公司