2011年06月玉林工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月玉林工业用地成交总况分析

2011年06月，玉林成交用地总面积 53,744 平方米（约合 81亩）
· 工业用地面积为 53,744 平方米（约合81 亩），占总面积的100% ，环比增长 184.21 %；
· 成交金额共计665万元，其中工业用地金额665万元，占比100% ，环比增长 163.89 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
博白县	42,479	79.04%	-	550	82.71%	-	1	50%	-
陆川县	11,265	20.96%	-	115	17.29%	-	1	50%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2011年06月玉林工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在博白县与陆川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且博白县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2011年06月玉林工业用地市场交易分析

三、2011年06月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，博白县、陆川县成交宗数最多。同时，博白县、陆川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；博白县、陆川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月玉林工业用地成交宗数分析

四、2011年06月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，博白县成交金额最高，高达 550万元。全市成交总金额较上月增长 163.89%呈现波动状态。

图4 2011年06月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，博白县成交均价最高，达到 9 万元/亩，陆川县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月玉林各地区土地成交均价分布

五、2011年06月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西地大集团有限公司竞得，为550万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2011年06月月面积最大的地块，为63.72亩，位于博白县龙潭镇白树村、长岭村（玉林龙潭产业园区）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	博白县	博白县龙潭镇白树村、长岭村（玉林龙潭产业园区）	550	9	63.72	广西地大集团有限公司
2	陆川县	珊罗镇六燕村C地块	115	7	16.9	广西玉柴重工有限公司