2014年03月玉林工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月玉林工业用地成交总况分析

2014年03月，玉林成交用地总面积 689,746 平方米（约合 1,035亩）
· 工业用地面积为 185,086 平方米（约合278 亩），占总面积的27% ，环比增长 40.68 %；
· 成交金额共计59,958万元，其中工业用地金额1,873万元，占比3.12% ，环比下降 20.67 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
博白县	178,390	96.38%	-	1,723	91.99%	-	1	50%	-
北流市	6,696	3.62%	-	150	8.01%	-	1	50%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2014年03月玉林工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在北流市与博白县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且博白县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2014年03月玉林工业用地市场交易分析

三、2014年03月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，北流市、博白县成交宗数最多。同时，北流市、博白县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北流市、博白县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月玉林工业用地成交宗数分析

四、2014年03月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，博白县成交金额最高，高达 1,723万元。全市成交总金额较上月下降 20.67%呈现下降状态。

图4 2014年03月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北流市成交均价最高，达到 15 万元/亩，博白县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月玉林各地区土地成交均价分布

五、2014年03月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西玉林市中金金属科技有限公司竞得，为1,723万元；而北流市邱十二木器加工店竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2014年03月面积最大的地块为267.58亩，位于博白县龙潭镇白树村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	博白县	博白县龙潭镇白树村	1723	6	267.58	广西玉林市中金金属科技有限公司
2	北流市	西埌镇石埌塘大坡庙	150	15	10.04	北流市邱十二木器加工店