一、2014年03月广西工业用地成交总况分析
2014年03月,
广西
成交用地总面积
1,291,956
平方米(约合
1,938亩)
·
工业用地面积为
504,313
平方米(约合756 亩)
,占总面积的39%
,环比
下降
65.45
%;
·
成交金额共计144,320万元,
其中工业用地金额8,459万元
,占比5.86%
,环比
下降
82.88
%;
·
成交土地30宗,其中工业用地13宗
,占总宗数的43.33%
,环比
下降
60.61
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
钦州 |
185,366 |
36.76% |
138.87% |
2,341 |
27.67% |
50.06% |
3 |
23.08% |
50% |
柳州 |
21,630 |
4.29% |
-93.58% |
970 |
11.47% |
-87.91% |
3 |
23.08% |
-50% |
玉林 |
185,086 |
36.7% |
40.68% |
1,873 |
22.14% |
-20.67% |
2 |
15.38% |
-50% |
百色 |
73,517 |
14.58% |
- |
2,180 |
25.77% |
- |
2 |
15.38% |
- |
北海 |
32,849 |
6.51% |
- |
1,035 |
12.24% |
- |
2 |
15.38% |
- |
桂林 |
5,868 |
1.16% |
-85.2% |
60 |
0.71% |
-98.6% |
1 |
7.69% |
-50% |
图1 广西工业用地成交总况
二、2014年03月广西工业用地成交面积分析
2014年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且钦州土地成交面积最大
,占比37%
。
图2
2014年03月广西工业用地市场交易分析
三、2014年03月广西工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
柳州、钦州
成交宗数最多
。同时,
北海、钦州、玉林、百色也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
北海、钦州、百色正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
南宁、柳州、桂林、玉林热度有所降低。
图3
2014年03月广西工业用地成交宗数分析
四、2014年03月广西工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
钦州
成交金额最高,高达
2,341万元
。
全市成交总金额较上月
下降
82.88%呈现波动状态
。
图4 2014年03月广西工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
柳州
成交均价最高,达到
30
万元/亩,
玉林
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年03月,广西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西玉林市中金金属科技有限公司竞得,为1,723万元;而广西百色广达实业开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达42万元/亩;2014年03月面积最大的地块为267.58亩,位于博白县龙潭镇白树村。
由图可知,广西工业用地成交面积位列
全国
第24位,
排名下降,
与吉林、贵州在同一梯队
,成交面积占全国1.11%
。
广西工业用地成交均价位列全国第22,排名下降与江西、贵州在同一梯队,地价水平相对较低。