2014年06月玉林工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月玉林工业用地成交总况分析

2014年06月，玉林成交用地总面积 223,946 平方米（约合 336亩）
· 工业用地面积为 71,401 平方米（约合107 亩），占总面积的32% ，环比下降 34.81 %；
· 成交金额共计19,786万元，其中工业用地金额1,554万元，占比7.85% ，环比增长 43.09 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴业县	54,010	75.64%	-50.69%	1,014	65.25%	-6.63%	2	66.67%	-33.33%
陆川县	17,392	24.36%	-	540	34.75%	-	1	33.33%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2014年06月玉林工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兴业县与陆川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴业县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2014年06月玉林工业用地市场交易分析

三、2014年06月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴业县成交宗数最多，这也是兴业县近12月以来第 7 次成为玉林成交土地最多地区。同时，陆川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陆川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴业县热度有所降低。

图3 2014年06月玉林工业用地成交宗数分析

四、2014年06月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴业县成交金额最高，高达 1,014万元。全市成交总金额较上月增长 43.09%呈现上升状态。

图4 2014年06月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆川县成交均价最高，达到 21 万元/亩，兴业县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月玉林各地区土地成交均价分布

五、2014年06月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蒋华龙竞得，为754万元；而陆川县兴宝金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2014年06月面积最大的地块为60.28亩，位于兴业县大平山镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴业县	兴业县大平山镇	754	13	60.28	蒋华龙
2	陆川县	陆川县温泉镇中屯村地块一	540	21	26.09	陆川县兴宝金属制品有限公司
3	兴业县	兴业县大平山镇	260	13	20.74	玉林市致正食品有限公司