2015年12月玉林工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月玉林工业用地成交总况分析

2015年12月，玉林成交用地总面积 1,232,165 平方米（约合 1,848亩）
· 工业用地面积为 867,099 平方米（约合1,301 亩），占总面积的70% ，环比增长 887.53 %；
· 成交金额共计40,159万元，其中工业用地金额13,023万元，占比32.43% ，环比增长 663.36 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地19宗，占总宗数的55.88% ，环比增长 375 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
博白县	655,114	75.55%	-	9,136	70.15%	-	9	47.37%	-
北流市	157,503	18.16%	1428.86%	2,622	20.13%	1648%	5	26.32%	400%
陆川县	51,371	5.92%	-33.72%	1,192	9.15%	-23.39%	4	21.05%	33.33%
容县	3,113	0.36%	-	73	0.56%	-	1	5.26%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2015年12月玉林工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且博白县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2015年12月玉林工业用地市场交易分析

三、2015年12月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，博白县成交宗数最多，这也是博白县近12月以来第 3 次成为玉林成交土地最多地区。同时，北流市、博白县、容县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北流市、博白县、容县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势陆川县热度有所降低。

图3 2015年12月玉林工业用地成交宗数分析

四、2015年12月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，博白县成交金额最高，高达 9,136万元。全市成交总金额较上月增长 663.36%呈现波动状态。

图4 2015年12月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，容县成交均价最高，达到 16 万元/亩，博白县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月玉林各地区土地成交均价分布

五、2015年12月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西银亿科技矿冶有限公司竞得，为2,876万元；而庞振海竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2015年12月面积最大的地块为310.39亩，位于博白县龙潭镇白树村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	博白县	博白县龙潭镇白树村	2876	9	310.39	广西银亿科技矿冶有限公司
2	博白县	博白县龙潭镇茅坡村	1656	9	182.89	玉林龙腾投资有限公司
3	博白县	博白县龙潭产业园	1318	9	144.27	玉林龙腾投资有限公司
4	博白县	博白县龙潭镇茅坡村	1284	9	141.51	广西玉林市中金金属科技有限公司
5	博白县	博白县龙潭镇茅坡村	997	9	109.52	玉林龙腾投资有限公司
6	北流市	民乐镇南庆村	814	12	68.95	广西德承电机有限公司
7	北流市	大伦镇六岑村	560	10	56.69	广西北流市兆周林产有限公司
8	北流市	新圩教育东路西侧、玉林宏力机械配件项目用地西侧	456	11	40	陈子松
9	北流市	民乐镇南庆村	418	11	37.03	广西宏超工业有限公司
10	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村C-03-01（C地块）	417	14	30	莫兴兵、莫兴秀、莫兴青、杨海、阮榆茜、陈文倩、朱允滔、刘龙富
11	博白县	博白县龙潭镇茅坡村	405	9	44.88	广西玉林冠兴投资开发有限公司
12	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村地块C-03-01－1	391	15	25.37	朱光政
13	北流市	民乐镇南庆村东荣羽毛制品厂西面	374	11	33.58	北流市铭丰机械设备厂
14	博白县	博白县龙潭产业园	349	9	37.63	广西九壹动力科技有限公司
15	博白县	博白县龙潭镇大坝路	210	22	9.63	庞振海
16	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村地块B-01-01	192	18	10.84	广西宝康源投资有限公司
17	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村地块B-01-01	192	18	10.85	广西宝康源投资有限公司
18	容县	广西祝氏农牧有限责任公司南侧	73	16	4.67	广西祝氏农牧有限责任公司
19	博白县	博白县龙潭镇长岭村	41	21	1.95	曹善强、刘雪云