2016年06月玉林工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月玉林工业用地成交总况分析

2016年06月，玉林成交用地总面积 294,870 平方米（约合 442亩）
· 工业用地面积为 94,592 平方米（约合142 亩），占总面积的32% ，环比增长 172.09 %；
· 成交金额共计24,544万元，其中工业用地金额1,914万元，占比7.8% ，环比增长 72.59 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴业县	70,344	74.37%	1213.86%	1,098	57.37%	889.19%	1	33.33%	持平
其他	13,414	14.18%	-	370	19.33%	-	1	33.33%	-
陆川县	10,835	11.45%	-63.16%	446	23.3%	-55.31%	1	33.33%	-50%

图1 玉林工业用地成交总况

二、2016年06月玉林工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且兴业县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2016年06月玉林工业用地市场交易分析

三、2016年06月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、陆川县、兴业县成交宗数最多。同时，其他、兴业县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、兴业县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势陆川县热度有所降低。

图3 2016年06月玉林工业用地成交宗数分析

四、2016年06月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴业县成交金额最高，高达 1,098万元。全市成交总金额较上月增长 72.59%呈现上升状态。

图4 2016年06月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，陆川县成交均价最高，达到 27 万元/亩，兴业县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月玉林各地区土地成交均价分布

五、2016年06月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被玉林市兴业县双成建材有限公司竞得，为1,098万元；而卢海生竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2016年06月面积最大的地块为105.52亩，位于兴业县葵阳镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴业县	兴业县葵阳镇	1098	10	105.52	玉林市兴业县双成建材有限公司
2	陆川县	陆川县珊罗镇六燕村C-03-01(D地块)	446	27	16.25	卢海生
3		玉林市福绵区福绵镇福西村委西侧	370	18	20.12	广西圣健华服装有限公司