2017年03月玉林工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月玉林工业用地成交总况分析

2017年03月，玉林成交用地总面积 363,931 平方米（约合 546亩）
· 工业用地面积为 83,972 平方米（约合126 亩），占总面积的23% ，环比增长 74.7 %；
· 成交金额共计41,201万元，其中工业用地金额2,059万元，占比5% ，环比增长 55.98 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	64,463	76.77%	-	1,620	78.68%	-	2	66.67%	-
容县	19,510	23.23%	-	439	21.32%	-	1	33.33%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2017年03月玉林工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与容县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2017年03月玉林工业用地市场交易分析

三、2017年03月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 3 次成为玉林成交土地最多地区。同时，其他、容县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、容县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月玉林工业用地成交宗数分析

四、2017年03月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,620万元。全市成交总金额较上月增长 55.98%呈现波动状态。

图4 2017年03月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 17 万元/亩，容县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月玉林各地区土地成交均价分布

五、2017年03月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西健生药业有限责任公司竞得，为820万元；而广西玉林制药集团有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2017年03月面积最大的地块为49.05亩，位于玉林市仁东镇中医药健康产业园仁厚路与康旺路交叉口西南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		玉林市仁东镇中医药健康产业园仁厚路与康旺路交叉口西南侧	820	17	49.05	广西健生药业有限责任公司
2		玉林市中医药健康产业园仁厚路与同发路交叉口东侧	800	17	47.64	广西玉林制药集团有限责任公司
3	容县	广西容县奥固特活塞环有限公司东侧	439	15	29.26	广西容县祝氏和诚鉰料有限公司