2014年09月百色工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月百色工业用地成交总况分析

2014年09月，百色成交用地总面积 87,802 平方米（约合 132亩）
· 工业用地面积为 67,406 平方米（约合101 亩），占总面积的77% ，环比增长 102.38 %；
· 成交金额共计4,165万元，其中工业用地金额1,344万元，占比32.26% ，环比增长 169.79 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗，占总宗数的38.46% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
右江区	45,825	67.98%	37.58%	874	65.02%	75.41%	4	80%	100%
田东县	21,581	32.02%	-	470	34.98%	-	1	20%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2014年09月百色工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在右江区与田东县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且右江区土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2014年09月百色工业用地市场交易分析

三、2014年09月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，右江区成交宗数最多，这也是右江区近12月以来第 3 次成为百色成交土地最多地区。同时，右江区、田东县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；右江区、田东县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月百色工业用地成交宗数分析

四、2014年09月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，右江区成交金额最高，高达 874万元。全市成交总金额较上月增长 169.79%呈现上升状态。

图4 2014年09月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，田东县成交均价最高，达到 15 万元/亩，右江区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月百色各地区土地成交均价分布

五、2014年09月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西田东达盛化工科技有限公司竞得，为470万元；而广西百色铭盛农林产业科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2014年09月面积最大的地块为32.37亩，位于田东县石化工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	田东县	田东县石化工业园区	470	15	32.37	广西田东达盛化工科技有限公司
2	右江区	南百二级路旁	455	15	30.14	百色市百恒农机有限公司
3	右江区	百色市那怀路禄源工业区	247	10	25.28	广西宏亚锰新材料有限公司
4	右江区	百色市百东新区	105	16	6.47	广西百色铭盛农林产业科技有限公司
5	右江区	百色市那怀路禄源工业园区	67	10	6.84	广西宏亚锰新材料有限公司