2015年09月贺州工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月贺州工业用地成交总况分析

2015年09月，贺州成交用地总面积 224,860 平方米（约合 337亩）
· 工业用地面积为 220,552 平方米（约合331 亩），占总面积的98%
· 成交金额共计4,316万元，其中工业用地金额4,015万元，占比93.03%
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
八步区	194,047	87.98%	-	3,433	85.5%	-	2	50%	-
其他	22,230	10.08%	-	524	13.05%	-	1	25%	-
钟山县	4,276	1.94%	-	58	1.44%	-	1	25%	-

图1 贺州工业用地成交总况

二、2015年09月贺州工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且八步区土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2015年09月贺州工业用地市场交易分析

三、2015年09月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，八步区成交宗数最多，这也是八步区近12月以来第 3 次成为贺州成交土地最多地区。同时，八步区、其他、钟山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；八步区、其他、钟山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月贺州工业用地成交宗数分析

四、2015年09月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，八步区成交金额最高，高达 3,433万元。

图4 2015年09月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 16 万元/亩，钟山县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月贺州各地区土地成交均价分布

五、2015年09月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西纯一陶瓷有限公司竞得，为2,983万元；而吴伟民竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2015年09月面积最大的地块为248.2亩，位于贺州市八步区铺门镇扶隆村信封二级公路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州市八步区铺门镇扶隆村信封二级公路西侧	2983	12	248.2	广西纯一陶瓷有限公司
2		贺州市平桂管理区广西碳酸钙千亿元示范基地内207国道与飞马路交汇处西北侧	524	16	33.34	吴伟民
3	八步区	贺州市八步区灵峰镇灵峰工业区标准厂房（集中区）内A-18地块	450	10	42.87	贺州市科利新型建材有限公司
4	钟山县	钟山县城钟山南路榕马周屋厂黄泥坝头	58	9	6.41	钟山县桂东农牧科技服务有限公司